注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

garygao

问苍茫大地,谁主沉浮!

 
 
 

日志

 
 
关于我

特别声明--这个空间里98%的文章都是转载于美国的新闻网站,本人不负任何法律责任。

网易考拉推荐

錢留兒女 如何不被「敗光」  

2013-10-12 20:29:06|  分类: 发生在美国的实际 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

錢留兒女 如何不被「敗光」
記者王善言/洛杉磯報導世界新聞網

華人愛兒女心切,希望「錢留兒女」,但大多又對兒女的另一半不放心,擔心兒女有一天婚姻失和,配偶「坐享其成」,讓兒女無法完全享受到父母的好意。又有人擔心房產過戶兒女後,兒女生意失敗,將父母房產賣掉,父母無家可歸。

專家建議在房產上設置留置權(lien),或成立信託(Trust),或透過設立「家庭有限合夥」(Family Limited Partnership)等,都可望避免父母的愛心「落到外人田」。

鑽石吧一對華人夫妻為避贈與稅,將兒子名字加到他們房產名下。然而兒子日後與配偶離婚,財產爭議鬧到法庭,法官判決兒子配偶有權享受兒子房子持分的一半,讓這對等不到孫子女的夫妻深感不平。

爾灣一對華人夫妻則是大方地替兒子付了房子40%定金,剩餘貸款由兒子及媳婦負擔。沒想到小兩口後來離婚,法官並不考慮房子定金由男方父母支付,將房子一半價值判給媳婦。

最近一場華人社區退休人士同學會,討論最多反而是將房產留給子女,卻不必擔心好處有一天跑到可能與子女離婚的配偶,以及如何確保過戶給子女的房產,不致因子女有朝一日生意失敗,偷偷地將父母居住的房產賣掉,讓父母流落街頭。

當天的結論是: 房子過戶給子女前,應先要求子女寫一張向父母借貸等值於房價的借據(假設是50萬元),如此子女三、五年後離婚,假設房子賣價是60萬元,須先用60萬元減去50萬元,如此子女配偶頂多分到5萬元。

律師陳建友說,單是借據不夠,必須先在房產上登記一個債權的留置權,父母才能真正獲得保障。也就是說若之後子女變賣父母房產,或因離婚與配偶分財產,父母仍可拿回50萬元。

安盛理財副總裁暨財務規畫師董天路說,父母若與子女共有房產,不管那一方想要重新貸款,都須先獲對方同意,將綁手綁腳。他認為更好的做法,是父母的房子就放在父母名下,但可先設立生前信託,即在逝世時才將房產轉到子女名下。如此父母生前不必擔心過戶給子女的房子,被子女賣掉,或讓與子女失和的配偶撈到好處。

生前信託相當於將資產轉到公司名下,不再是個人名下。優點是父母往生後,房產轉給子女時不須經過遺囑檢驗法庭(Probate Court)批准,免掉花錢又費時程序。子女有一天賣掉房產時,利得稅的計算是以賣價減去轉給他時的市價計算,遠比透過贈與獲得房產,將來賣掉房子時要付的利得稅少很多。因為後者是以賣價減去父母買房子時的基價,來計算利得稅。

針對父母究應透過生前信託或留置權處理給子女的房產提問? 董天路笑說,不管那種方式其實都在表示父母不信任子女,只是信託是「包裝好的不信任」,留置權則是「赤裸裸的不信任」,他傾向於設立信託,認為一勞永逸。

國泰銀行財務管理部總監李學粹則認為,立家庭有限合夥或公司有限合夥,是父母保障資產的最佳方式,因為任何合夥人(家庭成員)都不能因為個人離婚或訴訟,要求處置掉資產。

 

=======================================

许多中国人读到这文章之后,一定觉得可笑!那就好好笑吧。这里是法律的国家,结婚和离婚,都受到保护的。而且结婚容易,离婚更容易,而且离婚时就会牵扯都财产的分配和赡养费用的问题。不少人结婚时假,真正的目的就是为了离婚时候的那些好处呗。我曾经问过一个二十岁的老美年轻人这问题,他说他母亲离婚五次,哈哈,就是为了钱。许多中国年轻女人为了还偷渡帐,结婚--礼金到手,然后开溜,不是为了离婚后的其他财务,但是有人为她还了偷渡帐呗,然后消失,六个月之后在其他的某个地方单方面提出离婚呗---------------------找个真女人,难!!!许多人都这么说的。

  评论这张
 
阅读(170)| 评论(0)
推荐

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017