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3月房價大跌 專家:年底前再跌5%  

2011-06-04 01:05:28|  分类: 美国新闻 |  标签: |举报 |字号 订阅

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3月房價大跌 專家:年底前再跌5%
美聯社紐約31日電
June 01, 2011 06:04 AM | 27383 次 | 1 1 評論 | 34 34 推薦 | 電郵給朋友 | 打印
3月房價大跌 專家:年底前再跌5 - 流浪之子 - 流浪之子的博客
圖片 1 / 2
全美房價指數連續八個月下跌,為自2006年來最低點,顯示房市仍然在困境中掙扎。圖為5月31日加州聖地牙哥一棟房子打出降價求售的廣告。(美聯社)
在法拍屋充斥、待售房屋眾多以及人們缺乏意願或者沒能力購屋等諸多因素下,全美3月份房價大幅下跌,為自從2002年來的低點,凸顯房市仍然在困境中掙扎。

史坦普/席勒20都會區房價指數顯示,全美大都會區房價指數跌至九年新低,20個都會區中,多達18區3月份房價下跌,而且其中12個地區的房價跌至2006年房市泡沫化以來最低點。經濟學家預估,年底前至少還會再下跌5%。

目 前共有12個都會區房價跌至將近四年新低,包括紐約、明尼亞波利斯、亞特蘭大、芝加哥、底特律、拉斯維加斯、邁阿密、鳳凰城等;其中,明尼亞波利斯市情況 最糟糕,房價下跌3.7%,其次依序是夏洛特和芝加哥2.4%、底特律2%。有些地區不跌反漲,包括西雅圖上漲0.1%、華盛頓地區1.1%。華盛頓地區 是過去一年中,房價唯一上升的大都會。

據該調查,全美房價指數已連續第八個月下跌,從房市泡沫以來的房價跌勢更甚經濟大蕭條時期,而在經濟大蕭條時期過後,房市大約花了19年才真正復元。

去年夏季在政府鼓勵購屋的稅賦優惠下,房價暫時反彈回升,但從優惠方案退場後又開始跌價。史坦普公司指數委員會主席貝里茲認為,最新報告顯示,全美多數地區房價已經「二次衰退」。經通貨膨脹因素調整後,房價指數更跌至1999年以來最低紀錄。

許多經濟學家認為,全美房價年底前至少還會再下跌5%,在待售法拍屋存量減少、雇主開始更大量的召募員工、銀行放寬借貸門檻以及潛在房屋買主有信心認為購屋是明智的投資之前,房價不太可能停止下跌。

富國銀行(Wells Fargo)資深經濟學家威奈爾說,人們取得房貸困難重重,也許明年初房價才會落底。

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